51的这五天，最快乐或许只需开发商了，在惊惧的影响下，购房者根本不论三七二十一，买了再说，并且这类购房者不少的，只需房价上涨，购房者根本都是这样的，上一年的深圳，调控之前的成都，为什么呢？惧怕呀，再不买，买不起了，再不买，买到更远去了，并且业主十分合作，全面提价，这还不是一个两个小区，现在业主不论价格卖掉卖不掉，横竖先提价，有些爽性不卖了，那么有许多粉丝问天狼，要不要赶忙买一套，天狼之前就说过了，除了少部分盘，其他五一后，详细的咱们咱们一同来看

  榜首，北面一直以来是购房者重视的焦点地点，最近蔡家热度适当猛，上一年开端就猛起来了，比较的有意思了，天狼去看了下，蔡家的二手房，不得了，业主全面提价了，以蔡家轻轨站能够步行2个盘吧，一个是旭辉朗悦郡，最近一次的成交在多少呢？建面58，成交价多少85万，然后便是上一年的建面123，成交价格多少呢？135万，前者根本也就康复2018年水平了，那么现在该盘业主报价在多少呢？一个比一个猛，咱们再来看别的一个上城中心的，一期的，最近一次成交建面74，97万，最近这邻近新盘，有一个盘，有粉丝对天狼说，一个非标层，套内仅有69，建面差不多80左右吧，价格多少呢？120万

  第二，咱们再来看一张热力求，蔡家板块的，2020和2021比照，相对还好点，最少仍是添加了的，可是北面更远的一些方向呢？最近1年来，除了新房添加以外，其他根本没什么添加的，并且现在北面是多点开花了，不是本来会集拳头，现在力气都涣散了，那么最终成果怎样样呢？你们能够想想，会集起来干一件事和分隔干，那个作用好呢？现在许多拿照母山来说话，究竟成型起来了，可是最初的照母山用了多少年呢？有人说，在给10年，蔡家相同能够起来的，莫非北面只需蔡家吗？水土不在北面吗？中心公园，礼嘉不在北面吗？仍是有理由的，礼嘉和中心公园价格太高了，那么回兴呢？那么空港呢？更不要说更远的龙兴了，力气如此的涣散，自己想吧

  第三，仍是价格的问题，现在有人说，看吧，新房都120-130万了，再不买，又要重复昨日的老路了，没房卖了，地价太高了，地价，莫非上一年没有吗？本年会集土拍之前，没有地价高的吗？开发商怎样玩的呢？下降面积呀，总价依然是在可控范围内，北面蔡家仅仅是一个缩影罢了，现在业主把价格涨上去了，有多大用途呢？少部分业主卖掉，可是那是少部分，更多购房者直接跑去了新房，乃至跑到了更远的水土，空港，还有去了龙兴，人家甘愿买更远，也不买你的二手房，有人说，你那都是出资，炒房的，我买来可是住的，这个天狼只想请购房者留意一点，通勤的时刻，你吃的消吗？

  第四，咱们接着看，中心区方向的楼盘，江北方向的，最初的保利观澜，这是2017年之前就买的，建面只需多少呢？82的，现在价格多少呢？这个户型，最近一次成交价在多少呢？160万，这相同也是一个缩影罢了，天狼想要着重一点的是，中心区方向，因为你价格预算，的确买的小点，可是今后你置换空间和回旋地步要大许多的，那假如你现在匆忙一通上车，买到远的方向，今后你置换空间和地步呢？中心区新房自身供给就不多的，不是扩展区，有着强壮超强的供给的，中心区方向未来新房要么便是巨大上道路，要么便是超小面积，后者根本可疏忽了，再说的直白点，你回旋的地步和空间根本为0了，不要说回到中心，就算回到老练的当地，你挑选的地步有多大呢？

  第五，总在说没房卖了，这个更有意思了，估计下个月中心区方向行将开售一个纯新房项目，这块地什么时刻拿的呢？本年3月份曾经，没房子卖吗？价格暂时未出，可是户型现已出来了，这一个项目地价不低的，开发商怎样玩呢？控价吧，上一年这点天狼就着重无数次了，面积3个户型，套内67.68和77，那么本年4月份会集出让这批地，部分隔发商相同要采纳这个玩法的，莫非没房子卖吗？当然有人说，价格更高了，这点天狼也不否定，可是天狼想要着重一点的，甘愿略微小点，也要确保方位，给自己留有满足回旋的地步和空间

  最终的最终，天狼想说，要点着重，别买远了，这个纠错价值十分高的，真实预算有限，买小点都能够，一定要确保方位，中心区和老练扩展区是优先的挑选

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